隨著活動(dòng)開(kāi)始放緩，勞動(dòng)力短缺被稱(chēng)為到 2023 年影響建筑業(yè)的“最大壓力”。
建筑業(yè)面臨艱難的一年，因?yàn)槔恃杆偕仙o已經(jīng)面臨材料和勞動(dòng)力短缺的行業(yè)帶來(lái)了額外壓力，許多大牌建筑商因此喪生。
(資料圖)
Master Builders Australia 本周發(fā)布的預(yù)測(cè)表明，本財(cái)政年度的活動(dòng)將下降，接下來(lái)整個(gè)行業(yè)的活動(dòng)將減少約 2100 億美元，其中土木建筑將支撐管道建設(shè)。
MBA 首席執(zhí)行官德尼塔·沃恩 (Denita Wawn) 表示，移民滯后和缺乏熟練工人進(jìn)入該國(guó)意味著廣泛的勞動(dòng)力短缺問(wèn)題將持續(xù)存在。
“如果你看看目前的移民人數(shù)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)主要是學(xué)生和背包客，”Wawn 女士說(shuō)。
“在該部門(mén)恢復(fù)技術(shù)永久移民申請(qǐng)速度之前……我們?nèi)匀徽J(rèn)為技能短缺的影響有 12 個(gè)月的滯后時(shí)間?！?/p>
住宅住房預(yù)計(jì)將在未來(lái)三個(gè)財(cái)政年度受到打擊。預(yù)計(jì)到 2026/27 年之前，該行業(yè)不會(huì)恢復(fù)每年建造 200,000 套房屋，這被認(rèn)為是滿(mǎn)足人口需求所必需的。
材料的成本壓力已經(jīng)變得不那么明顯，MBA 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Shane Garrett 指出，成本最高的產(chǎn)品發(fā)生了變化。
“現(xiàn)在勞動(dòng)力可能是最大的壓力，”加勒特先生說(shuō)。
“數(shù)據(jù)顯示，建筑材料的增長(zhǎng)速度已經(jīng)放緩。但是，我要謹(jǐn)慎地說(shuō)，正在發(fā)生一些轉(zhuǎn)變?！?/p>
由于供應(yīng)短缺，去年鋼鐵成本上漲了 15.9%，但隨著更多產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)和運(yùn)輸成本下降，12 月季度出現(xiàn)了一些放緩跡象(下降 2.1%)。上個(gè)季度，電氣設(shè)備也變得更便宜(0.3%)。
與此同時(shí)，陶瓷、水泥和混凝土等材料的價(jià)格都開(kāi)始上漲，加勒特先生表示，這與每種產(chǎn)品制造過(guò)程中使用的天然氣和供暖有關(guān)。
“顯然，天然氣價(jià)格上漲，這些產(chǎn)品的價(jià)格上漲是不可避免的，”加勒特先生說(shuō)?！暗?，正如我所說(shuō)，鋼鐵價(jià)格正在下跌，而且可能會(huì)繼續(xù)下跌。有跡象表明，木材市場(chǎng)的某些地區(qū)正在經(jīng)歷價(jià)格下跌，結(jié)構(gòu)木材的價(jià)格實(shí)際上在去年最后幾個(gè)月下跌，希望這種趨勢(shì)能夠持續(xù)下去?！?/p>
澳大利亞統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，建造房屋的材料成本在 12 月季度上漲了 2.2%，比去年同期高出 14.2%。
Wawn 女士說(shuō)，在大流行之前達(dá)成的大部分固定價(jià)格合同將在未來(lái)六個(gè)月內(nèi)完成，而現(xiàn)在項(xiàng)目正在推進(jìn)中，建筑商的一些壓力將根據(jù)市場(chǎng)定價(jià)。
